如何查验期房品质
通过以下几种方法来判断。
首先通过模型、规划图看小区建筑间距、小区公共设施位置
通过看建筑模型，了解规划设计的合理性。建筑间距和小区公共设施位置易被忽视，购房者特别要关心变电站、垃圾箱、化粪池的具体位置。看模型时，有些发展商为绕开这些不利因素，往往会忽略布置或使用"障眼法"。变电站通常会设置在偏离小区中心的位置，要考虑其高度、宽度及与房屋的间距；小区化粪池一般会安排在小区角落，根据占用面积的多少，会用绿化带掩饰；为方便堆放和运送，垃圾箱主要放在要道的死角。
其次，实地调查看地段、品质、采光、通风
判断楼盘的好坏，最简单的办法就是实地调查。先到开发商此前开发的楼盘实地看看。
第三，考察细节看住房细节是否到位
考察细节，可以从以下几方面入手。如户型功能分配，动静是否分离？干湿分离？卫生间是否预留了通风道？室外空调机安置点有吗？室外空调机安放位置的大小？小区的公共活动区都有哪些功能？是否有足够的社区商店、幼儿园等配套？洗衣间、储藏室、玄关等，每户要求都不一样，把这些需求和房子进行比较，合适才好。
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